Sachverhalt: Die Tochter T ist deutsche Staatangehörige mit einem Wohnsitz und dauerhaftem Aufenthalt seit mehr als zehn Jahren in der Schweiz. Die Eltern E haben eine vermietete, in Deutschland (Bayern) gelegene Immobilie mit einem Zeitwert von 1,5 Mio. € und einen bewertungsrechtlichen Wert von 1,1 Mio. €, welche auf die Tochter T übertragen werden soll. Fragen: 1. Hat die T pro Elternteil bei der Schenkung der Immobilie den Freibetrag von jeweils 400 T€? 2. Hat die T pro Elternteil bei einer Übertragung der Immobilie im Erbfall (Regelung im Testament) den Freibetrag von jeweils 400 T€ pro Elternteil? 3. Bei Erbschaft gilt das erbschaftsteuerrechtliche Doppelbesteuerungsabkommen Schweiz-Deutschland, bei Schenkung nicht. Ist somit eine Übertragung im Rahmen einer Erbschaft gegenüber einer Schenkung vorzuziehen?