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Bewertung Einfamilienhaus,Berücksichtigung von Herstellungskosten,Bewertungsverfahren

V hat auf seinem Grundstück ein Einfamilienhaus gebaut. Die AHK betragen 800.000 €. Ein Jahr später überträgt er das Grundstück samt aufstehendem Gebäude unentgeltlich an seine Tochter T. Fragen: Wie ist das Grundstück, insbesondere das Gebäude, schenkungsteuerlich zu bewerten? Kann ggf. eine Bewertung zu den Herstellungskosten erfolgen, obwohl sich der Verkehrswert mittlerweile deutlich erhöht haben dürfte?
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