Sachverhalt: Das nicht verheiratete verschiedengeschlechtliche Paar lebt seit ca. 20 Jahren zusammen. Es handelt sich nicht um eine eingetragene Lebenspartnerschaft. Beide sind zu Bruchteilen Eigentümer einer teils zu eigenen Wohnzwecken und teils zu eigengewerblichen Zwecken des Mannes genutzten Immobilie. Der gewerblich genutzte Teil steht im Eigentum der Frau und wird von dieser an den Mann vermietet. Frage: 1. Wie ist das im Fall des Ablebens eines Partners zu beurteilen? 2. Welche Maßnahmen wären zu Lebzeiten aus erbschaftsteuerlicher Sicht zu empfehlen, auch im Hinblick auf testamentarische Vorsorge?