Vater V hat seinem Sohn S eine vermietete Immobilie (MFH) vererbt. S ist lt. Testament und Grundbucheintragung ein nicht befreiter Vorerbe. Nacherben sind die beiden Kinder K1 und K2 von S. Es soll geregelt werden, dass die Kinder auf die Nacherbenstellung verzichten. Für den Fall, dass S zu Lebzeiten die Immobilie verkauft, sollen K1 und K2 jeweils 12,5 % vom Verkaufspreis erhalten. Gibt es bei diesem SV schenkungsteuerliche/ertragsteuerliche Auswirkungen? Die Immobilie befindet sich schon mehr als zehn Jahre im Privatvermögen der Familie.