Folgendes Konstrukt: Bruder B will mit eigenen Mitteln ein MFH mit gleichgroßen WE auf dem Grundstück der Schwester S bauen. S übergibt zu diesem Zweck anteilig das Grundstück an B und erhält im Gegenzug ein WE. Letztendlich befinden sich vier ETW auf dem Grundstück, wovon drei zzgl. dem anteiligen G & B dem B und eins zzgl. anteilig G & B der S gehören. Das Grundstück befindet sich seit mehr als zehn Jahren im Besitz der S. Zwei Fragen: 1. Hat die Übertragung des Grundstücks von S an B schenkungsteuerliche Folgen? 2. Hat die Übertragung der einen WE von B an S einkommensteuerliche bzw. schenkungsteuerliche Folgen?