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Verkauf,Nießbrauch

Ein Mandant möchte seine Anteile an einer AG veräußern. Dies soll zu einem Kaufpreis (300.000 €) plus Nießbrauch über drei Jahre mit einer jährlichen Auszahlung von 50.000 € stattfinden. Wann wird welcher Betrag versteuert? Ist dies überhaupt steuerlich machbar?
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