Kfz-Werkstatt soll verkauft werden. Die Halle, in der die Kfz-Werkstatt bisher geführt wird, ist im Besitz einer Grundstücks-GbR. Diese vermietete die Halle an die Kfz-Werkstatt. Der jetzige Inhaber der Kfz-Werkstatt ist ebenfalls Gesellschafter (50 %) der Grundstücks-GbR. Das Finanzamt hat mit BP die Halle mit 1/3 dem notwendigen Betriebsvermögen der Kfz-Werkstatt zugeordnet. Die Kfz-Werkstatt erstellt eine Bilanz, in der die anteilige Halle bisher nicht im Anlagevermögen berücksichtigt ist. Die Halle soll vollständig vom Käufer genutzt werden. Es erfolgt eine Vermietung der Grundstücks-GbR an den Käufer. Ist eine ermäßigte Besteuerung nach § 16 i.V.m. § 34 EStG möglich? Ist ein Entnahme-Gewinn für die anteilige Halle zu erklären?