Unser Mandant (Neu-Mandat) möchte das Unternehmen seiner Eltern fortführen/kaufen. Es geht um eine Betriebsaufspaltung. Die Immobilie gehört den Eltern zu je 1/2, sie stehen persönlich im Grundbuch seit langer Zeit. Die Vermietung erfolgt über eine GbR. Durch Modernisierungen sind über die GbR Schulden in Höhe von ca. 2.000 T€ aufgenommen worden. Diese wurden in den Vorjahren im Rahmen der EÜR der GbR gebucht. Der Sohn zahlt nun 800 T€ „für die GbR“. Wie sind die Verträge zu erstellen, und wie ist die steuerliche Behandlung?