A betrieb über viele Jahren eine Kfz-Werkstatt auf eigenem Grundstück. Der Betrieb wurde im Laufe der Zeit auf eine GmbH & Co. KG übertragen, deren alleiniger Kommanditist A ist. Er ist auch alleiniger Gesellschafter der Komplementär-GmbH. Das Grundstück ist seitdem notwendiges Sonder-BV des A. Die KG hat im Laufe der Jahre ein kleines Bürogebäude sowie eine Überdachung von Parkplätzen errichtet. A beabsichtigt, in den Ruhestand zu gehen, und möchte die Tätigkeit der KG beenden und die beiden Gesellschaften liquidieren. Ferner möchte er das Betriebsgrundstück an einen Dritten zum Betrieb einer Kfz-Werkstatt vermieten. Die KG soll den Ersatzteilbestand, Werkzeuge, Abschleppwagen, Hebebühnen und andere Kleinmaschinen an den Nachfolger veräußern. Fragen: Erfüllt die Vermietung des Grundstücks die Voraussetzungen für die Annahme einer Betriebsverpachtung im Ganzen? Gibt es bei der oben beschriebenen Sachlage Voraussetzungen, die im Hinblick auf die gewünschte Betriebsverpachtung im Ganzen zwingend zu beachten sind?