Im August 2019 wurde die SV KG gegründet. Beteiligt sind der Sohn (S) als Komplementär mit 99 % und der Vater (V) als Kommanditist mit 1 %. Nach der Gründung hatte V zum 1. September nach § 6 Abs. 5 Satz 1 EStG ein Grundstück aus einem anderen Betriebsvermögen in sein Sonderbetriebsvermögen bei der SV KG eingebracht und an die SV KG vermietet (über diesen Sachverhalt der Einbringung des Grundstücks zum Buchwert in die Sonderbilanz des V liegt bereits ein Gutachten von Ihnen vom 09.12.2018 unter der Nummer 16856_2 vor). Das Grundstück hat einen Verkehrswert von ca. 300.000 € und Restdarlehensschulden von ca. 220.000 €. Kann V im April 2021 das Grundstück gegen Übernahme der Darlehensschulden auf S übertragen (gemischte Schenkung), so dass S das Grundstück zum Buchwert in sein Sonderbetriebsvermögen bei der SV KG übernehmen kann? Wäre diese auch bei einem kaufmännisch ausgewogenen Verkauf, also bei einem Verkaufspreis von 300.000 €, möglich? Muss V auch zwingend den Kommanditanteil von 1 % auf S übertragen, so dass aus der KG durch Anwachsung ein Einzelunternehmen entsteht?