Mein Mandant V ist alleiniger Eigentümer einer Immobilie. Sie enthält eine Gaststätte und Fremdenzimmer. Die Immobilie hat V an seine Tochter T verpachtet (gewerbliche Verpachtung). T wiederum betreibt die Gaststätte und vermietet die Zimmer. Er möchte T die Immobilie im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge schenken. T gibt den Gewerbebetrieb auf. V möchte sich den Nießbrauch vorbehalten und weiter gewerblich an einen neuen Betreiber verpachten. Frage: Muss V die stillen Reserven im Grundstück aufdecken (s. auch BFH-Urteil vom 25.1.2017, X R 59/14)?