Unser Mandant hat mehrere Grundstücke im Privatvermögen (zehn Objekte) und möchte diese gerne in eine neu zu gründende Grundstücks-GmbH überführen/verkaufen. Er wäre 100%iger Anteilseigner der GmbH. Bei fünf Objekten befinden sich die Grundstücke seit mehr als zehn Jahren, bei fünf Objekten seit weniger als zehn Jahren im Privatvermögen. Welche Auswirkungen ergeben sich bei einem verbilligten/erheblich unter dem Verkehrswert liegenden Verkauf der Grundstücke hinsichtlich – der Grunderwerbsteuer, – des gewerblichen Grundstückshandels (sind auch Objekte, die bereits mehr als zehn Jahre im Privatvermögen gehalten werden, relevant), – des vergünstigten Preises (Auswirkung auf die GmbH bzw. unseren Mandanten)?