Mir ist folgende Konstellation zur Beurteilung vorgelegt worden: Der Mandant ist freiberuflich als IT-Experte tätig. Er möchte eine GmbH als Alleingesellschafter gründen. Diese soll dann eine Immobilie erwerben, die dann an den Alleingesellschafter (mit Familie) vermietet wird. Die Nebenkosten des Erwerbs (Makler, GrESt, AfA, Zinsen, Tilgung, Modernisierungsmaßnahmen) trägt die GmbH. Wie ist die Konstellation nach Körperschaft-, Umsatz- und Gewerbesteuer zu beurteilen? Kommt eine vermögensverwaltende GmbH in Frage, die von der Gewerbesteuer befreit ist? Wie sieht die Lage aus, wenn der Gesellschafter zusätzlich zur privaten Miete ein Büro für seine selbständige Tätigkeit anmietet?