Bei der Mandantin handelt es sich um folgende IST-Struktur: Die M1 GmbH und die M2 GmbH halten zu je 50 % Anteile an der I-GmbH. Ferner hält die M1 GmbH 100 % der Anteile der O-GmbH. Gesellschafter der M1 GmbH ist A als natürliche Person zu 100 %. Gesellschafter der M2 GmbH ist B als natürliche Person zu 100 %. Es ist geplant, dass die I-GmbH ein Penthouse für 1,5 Mio. € erwirbt. Dieses soll zum einen an die O-GmbH vermietet werden, welche dieses für den operativen Geschäftsbetrieb nutzen wird, und zum anderen an die Gesellschafter der M1 und M2 GmbH zu privaten Wohnzwecken. Fragen: 1. Fraglich ist, welche ertragsteuerlichen Besonderheiten im Hinblick auf die Vermietung zu prüfen sind. 2. Gelten die Grundsätze einer ortsüblichen Miete auch in dieser Konstellation? Oder gibt es hierbei Besonderheiten in Bezug auf den Mietvertrag bzw. die Miethöhe? 3. In welchen Fällen kann es hierbei zu verdeckten Gewinnausschüttungen bzw. verdeckten Einlagen kommen? 4. Sind die Zinsen für die Finanzierung des Objekts vollständig als Betriebsausgabe in der I-GmbH abziehbar? 5. Kann die erweiterte Grundstückskürzung im Rahmen der Gewerbesteuer angewandt werden? 6. Falls ja, in welchen Fällen kann die erweitere Grundstückskürzung bei dieser Konstellation nicht angewandt werden? 7. Welche Dokumentation und Nachweise müssen durch die I-GmbH erfolgen? 8. Müssen weitere Nachweise durch die mittelbaren oder unmittelbaren Gesellschafter erfolgen, falls ja, welche? 9. Welche steuerlichen Risiken bestehen bei Vermietungen an Schwestergesellschaften und an die natürlichen Personen als Gesellschafter? 10. Wie verhält es sich, wenn die Vermietung nur an die Privatpersonen A und B erfolgt – gibt es hierbei Änderungen in den steuerlichen Konsequenzen im Hinblick auf die vorgenannten Punkte?