A betreibt die Vermittlung von Ferienwohnungen in der Rechtsform einer GmbH. Anmietzeitraum ist ausschließlich kurzfristig. Neben der Vermittlungsleistung erbringt die GmbH selbst Leistungen in Form von Wäschegestellung, Endreinigung und Vertragsbearbeitung. Darüber hinaus ist sie als Vermittlerin von Reiserücktrittsversicherungen tätig, die man bei Buchung der Ferienwohnung mit abschließen kann. Die Anmietung findet regelmäßig durch Privatpersonen statt. Diesen erstellt die GmbH eine Buchungsbestätigung, auf der die Einzelleistungen (Mietpreis, Wäschegeld, Endreinigung, Vertragsbearbeitung und Versicherungsgebühr) aufgelistet und mit Einzelpreisen versehen sind. Umsatzsteuer wird in der Buchungsbestätigung nicht gezeigt. Die GmbH vereinnahmt regelmäßig Anzahlungen auf die Anmietung der Wohnung sowie die genannten Eigenleistungen bis zu mehrere Monate vor der eigentlichen Anmietung. Die Anzahlungsbeträge sind gestaffelt (25 % bei Buchungsbestätigung, Rest ein Monat vor Anmietung). Die Beträge verbleiben auf dem Konto der GmbH, bis die Anmietung stattfindet. Sodann rechnet die GmbH mit dem Vermieter ab und überweist ihm die anfallende Miete abzüglich Vermittlungsgebühr. Fragen: 1. Müssen bei einer Anmietung durch Privatpersonen Rechnungen erstellt werden, oder reicht die Erteilung von Buchungsbestätigungen aus? 2. Muss auf der Buchungsbestätigung (ggf. Rechnung) vermerkt sein, dass die GmbH als Vermittler auftritt? 3. Wie hoch sind die gesetzlich geschuldeten Umsatzsteuern aus den Einzelleistungen? 4. Wer schuldet jeweils die unter 3. geschuldeten Umsatzsteuern? 5. Wann sind die Umsatzsteuern anzumelden?