Ein deutsches Ehepaar (EP) lebt seit 30 Jahren in Irland. 2018 hatte das EP eine Immobilie in Deutschland erworben. Es wurde beabsichtigt, wieder nach Deutschland zurückzukehren und die Immobilie selbst nach dem Renteneintritt zu nutzen. Aus diesem Grund erfolgte zu keinem Zeitpunkt eine Vermietung. Das EP hatte sich allerdings in 2021 entschieden, die Immobilie in Deutschland wieder zu verkaufen und in Irland zu bleiben. Durch die Veräußerung wurde ein Gewinn erzielt. Der Lebensmittelpunkt ist während des Besitzzeit der Immobilie in Irland geblieben und es ist nicht bekannt, ob die Immobilie letztlich bezogen wurde. Frage: Muss in Deutschland der Gewinn (gem. DBA) besteuert werden oder liegt kein zu versteuernder Gewinn vor, da faktisch eine Selbstnutzung vorlag?