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Renteneinkünfte im DBA USA,Wohnsitz,unbeschränkte Steuerpflicht und Ansässigkeit,Vermietungseinkünfte und beschränkte Steuerpflicht in Deutschland

Der Mandant hat sowohl in den USA als auch in Deutschland einen Wohnsitz. Er ist 67 Jahre alt und noch berufstätig. Er arbeitet in den USA als Angestellter, wo auch seine Ehefrau lebt. Zusätzlich erhält er in Kürze eine Altersrente aus den USA. Frage: Unterliegt die Rente der Steuerpflicht in Deutschland? Oder würde diese nur im Wege der Progression berücksichtigt werden müssen (was dann ins Leere laufen würde, da die Angestellteneinkünfte ebenfalls von der Steuerpflicht in Deutschland ausgenommen sind)? Würde die dauerhafte Vermietung seiner Wohnung in Deutschland dazu führen, dass er nur noch beschränkt steuerpflichtig wäre?
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