A ist deutscher Staatsbürger. Er ist am 30.07.2009 nach Australien ausgewandert (Hauptwohnsitz Australien). In Australien hat er regelmäßig zur Altersabsicherung in einen Pensionsfonds eingezahlt. Zudem hat er im Jahr 2022 eine Immobilie in Australen erworben. A hat am 30.06.2023 seinen Wohnsitz nach Deutschland verlegt. Die Immobilie in Australien wird seither fremdvermietet. Wie werden die folgenden Einkünfte ab dem Zeitpunkt der Wohnsitzbegründung in Deutschland unter Anwendung des DBA Deutschland / Australien behandelt? a) Potentielle Auszahlungen aus dem Pensionsfonds (A hat die Möglichkeit, die angesparte Summe als Einmalzahlung oder als Rente auszahlen zu lassen). b) Mieteinkünfte aus der Vermietung der in Australien gelegenen Immobilie. c) Potentieller Verkauf der in Australien gelegenen Immobilie.