Unsere Mandantin möchte eine abgezahlte Immobilie auf ihren Sohn übertragen. Um einen AfA-StepUp zu bekommen, soll die Immobilie nicht verschenkt, sondern vollentgeltlich übertragen werden. Dies soll durch fremdübliches Darlehen durch die Mutter an den Sohn geschehen, ein Annuitätendarlehen wird im Kaufvertrag notariell mit verankert. Die Mutter möchte im Anschluss noch den schenkungsteuerlichen Freibetrag ausnutzen und später auf einen Teilbetrag von 400.000 € verzichten. Wie lange sollte gewartet werden, damit das Finanzamt keinen Gesamtplan sieht und der Kauf grundsätzlich nicht mehr angezweifelt wird? Wichtig: Dem Sohn ist bekannt, dass der Verzicht nicht von vornherein garantiert wird, wenn der Mutter in der Zwischenzeit etwas anderes einfällt, kann sie auch jederzeit auf die Schenkung verzichten.