Ich bitte um Beurteilung des folgenden Sachverhalts hinsichtlich einer möglichen Steuerpflicht. Mein unbeschränkt einkommensteuerpflichtiger Mandant hat vor ca. vier Jahren eine Eigentumswohnung in Berlin gekauft. Diese nutzt er als Zweitwohnsitz. Daneben wird die Wohnung auch als Ferienwohnung vermietet. Nun hat die Eigentümergemeinschaft den bisher nicht ausgebauten Dachboden im Rahmen einer Änderung der Teilungserklärung zu einem Sondereigentum gemacht. Dieses Sondereigentum verkauft die Gemeinschaft an eine dritte Person. Diese Person wird auch den Ausbau vornehmen.