Mandant erwirbt eine größere Grundstücksfläche und verpachtet einen Teil mit aufstehenden Gebäuden an eine GmbH, deren Anteile er und seine EF halten (keine BASP). Auf dem Grundstück befindet sich auch das eigengenutzte Haus. Auf einer weiteren noch freien Fläche beginnt er mit dem Bau von zwei EFH, die anschließend vermietet werden sollen. Aufgrund eines finanziellen Engpasses werden die beiden Grundstücksteilflächen mit aufstehenden Rohbauten abgetrennt und veräußert (innerhalb von zehn Jahren). Liegt ein Fall des § 23 EStG vor? Und wenn ja, wie ermittelt sich ein eventueller Gewinn?