Verkauf eines Lagerschuppens (befindet sich in einem Schuppengebiet in Randlage der Gemeinde) Sachverhalt: Mandant hat mit der Gemeinde im Jahr 2012 einen Pacht- und Gestattungsvertrag über 20 Jahre abgeschlossen. Eigentümer des Grundstücks bleibt die Gemeinde. Die Pacht beträgt 4.000 € und wurde im Jahr 2012 bezahlt. Im Jahr 2012 erstellt der Mandant und Pächter einen Lagerschuppen. Nutzung für private Zwecke. Im Jahr 2021 wird der Schuppen an einen Dritten veräußert. Der Pachtvertrag geht dabei mit über. Frage: Löst die Veräußerung ein Veräußerungsgeschäft i.S. des § 23 EStG aus?