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Übertragung,Scheidung

Ein Ehepaar kauft eine Wohnung zur Eigennutzung. Zusammen wohnen die Eheleute gut drei Jahre in der Wohnung. Aufgrund einer Trennung zieht nun einer aus. Nach weiteren vier Jahren soll nun die Scheidung vollzogen werden. Der in der Wohnung Verbleibende soll diese übernehmen. Es erfolgt ein Wertausgleich auf den aktuellen Marktwert. Liegt hier (zumindest zu 50 %) ein Spekulationsgeschäft vor?
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