Vater V, Tochter T und Sohn S haben gemeinsam zu je 1/3 zwei Wohnungen im selben Haus gekauft, nach WEG getrennt. Die umfangreichen Renovierungskosten (ca. das Vierfache des Kaufpreises) wurden ebenfalls von jedem Beteiligten zu 1/3 getragen. Beide Wohnungen sollen nun nach weniger als zehn Jahren verkauft werden. Wohnung 1 wurde von S seit Bezugsfertigkeit zu eigenen Wohnzwecken genutzt, Wohnung 2 von V. T wohnt in keiner der Wohnungen. Inwiefern greift die Steuerfreiheit des § 23 Abs. 1 Nr. 1 S. 3 EStG bei diesen Eigentumsverhältnissen?