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Teilung MFH,gewerblicher Grundstückshandel,§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG

Das Grundstück ist seit 39 Jahren im Besitz der Eigentümer. Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus. Da das Grundstück nicht teilungsfähig war, hat der Eigentümer 2016 eine Teilungserklärung erstellt und das Mehrfamilienhaus in vier separate Wohneinheiten notariell teilen lassen, das Einfamilienhaus (fünfte Wohneinheit) hat er sodann am 01.09.2016 verkauft. Jetzt soll das Mehrfamilienhaus an einen Kunden verkauft werden, ist dies steuerfrei möglich?
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