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privates Veräußerungsgeschäft,Teilfläche,unbebautes Grundstück

Bitte folgenden Sachverhalt klären: Eheleute A kaufen gemeinsam im Jahr 2019 ein Grundstück (1.400 m² für 157 €/m²). In den Jahren 2021/2022 wird es bebaut und die Fertigstellung ist in 06/2022 geplant. Aufgrund von Nachbarschaftsstreitigkeiten bzgl. der Grenze sollen 75 m² im Jahr 2022 für 347 €/m² an den Nachbarn veräußert werden. Liegt ein Fall von § 23 EStG vor oder nicht?
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