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Berechnung Zehmjahresfrist,§ 23 EStG,Obligatorisches Rechtsgeschäft

Welcher Zeitpunkt ist für die Veräußerungsfristen (Anschaffung und Veräußerung) einer Wohnung, die im Privatvermögen zu Vermietungszwecken gehalten wird, des § 23 EStG maßgeblich? Anschaffung: Kaufvertrag: 7.12.2012 Übergang laut Kaufvertrag 1.3.2013 Eintragung Grundbuch 13.3.2013 Verkauf: Abschluss Kaufvertrag 15.12.2022 Nach meiner Rechtsauffassung ist der Abschluss des Kaufs bzw. des Verkaufsvertrags relevant, so dass unter den gegebenen Umständen ein Verkauf steuerfrei gem. § 23 EStG erfolgen kann.
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