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Veräußerung,Grundstück

Zwei Schwestern haben vor ca. 15 Jahren von ihrem Großvater ein Zweifamilienhaus, aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen, geerbt. Vor ca. sechs Jahren haben die Schwestern das Dachgeschoss ausgebaut, die Teilungserklärung jedoch nicht geändert. Eine Schwester hat ihre Eigentumswohnung zum 1.1.2020 ohne den Dachausbau verkauft. Sie möchte jetzt den Ausbau ebenfalls verkaufen. Frage: Der Dachausbau hat ca. 70 000 € gekostet, also je 35 000 €. Sie möchte ihren Anteil für ca. 60.000 € verkaufen. Entsteht hier ein Spekulationsgewinn?
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