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Beginn,Spekulationsfrist,privates Veräußerungsgeschäft

Ein Mandant hat mit notariellem Vertrag vom 1.7.2011 eine Eigentumswohnung gekauft, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses noch nicht fertiggestellt war. Die Kaufpreiszahlung sollte nach Baufortschritt erfolgen. Die Schlusszahlung wurde am 31.05.2013 geleistet. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgte am 01.04.2014. Frage: Wann beginnt die Zehnjahresfrist des § 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG zu laufen?
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