Unser Mandat hat ein Haus (nicht aufgeteilt in Wohn- und Teileigentum) mit zwei Läden und vier Wohneinheiten, die seit über zehn Jahren vermietet sind. Er möchte das Haus verkaufen. Durch die lange Vermietung ist das Objekt weder ein Objekt im Sinne des gewerblichen Grundstückhandels noch ein Objekt im Sinne des privaten Veräußerungsgeschäfts. Ändert sich dies, wenn der Eigentümer vor Verkauf in Teil- bzw. Wohneigentum aufteilt und anschließend einzeln verkauft? Beruflich ist unser Mandant Hausverwalter (früher schlüsselfertiges Bauen), also vom Fach – falls dies hier eine Rolle spielt!