Unsere Mandantin vermietet ihrem Ehemann ein Gebäude (Praxis), in welchem er seine selbstständige Physiotherapiepraxis betreibt. Eigentümer des Gebäudes ist die Ehefrau. Im Jahr 2020 übergibt der Ehemann seiner Frau den Betrieb der Physiotherapiepraxis unentgeltlich nach § 6 Abs. 3 EStG. Das vermietete Gebäude wird zum Zeitpunkt der Übergabe des Betriebs in das Betriebsvermögen der Ehefrau mit dem Teilwert eingelegt. Die Besteuerung der stillen Reserven ist somit sichergestellt. Die Einkünfte aus Vermietung der Praxis wurden bis zur Einlage bei der Ehefrau als Einkünfte aus V+V versteuert. Frage: Löst diese Nutzungsänderung der Praxis einen Veräußerungserlös nach § 23 EStG aus? Ist mit der Einlage des bisher vermieteten Gebäudes in das Betriebsvermögen der Ehefrau ein Veräußerungserlös zu versteuern?