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Gütertrennung,Spekulationsgeschäft

Ehegatten erwerben im Jahr 2011 ein unbebautes Grundstück für 100.000 €. Im Jahr 2018 vereinbaren sie Gütertrennung. In diesem Zusammenhang teilen sie ihr Vermögen auf und die Ehefrau bekommt das Grundstück (Verkehrswert 2018 160.000 €). Im Jahr 2022 verkauft sie das Grundstück für 200.000 €. ESt?
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