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Gewerblicher Grundstückshandel,Mehrfamilienhaus,Aufteilung

Eine Mandantin von mir hat ein Mehrfamilienhaus vor mehr als zehn Jahren gekauft. Nun möchte sie es gerne verkaufen, allerdings wollte sie vor dem Verkauf alle Wohnungen in Wohnungseigentum umwandeln und die Wohnungen dann einzeln verkaufen. Rutscht sie damit in den gewerblichen Grundstückshandel oder bleiben die Verkäufe auf der privaten Ebene?
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