Eheleute S und E sind Eigentümer eines Hauses. Es gibt vier Wohnungen in dem Haus. Wohnung 1: Wohnung wird von S und E selbst bewohnt (42,07 %, 200 qm). Wohnung 2: Wohnung wird als Büro für die Firma von S genutzt (26,61 %, 126 qm). Wohnung 3 und 4: Zwei Wohnungen werden aktuell als Ferienwohnungen vermietet (15,83 % und 15,46 %, 75 qm und 74 qm). Für jede der vier Wohnungen liegt Teileigentum vor. In jeder der Wohnungen ist ein eigener Hausstand mit Küche, Bad etc. möglich. Fragen: Variante a) Die Eheleute wollen die selbst bewohnte Wohnung 1 verkaufen und in die beiden Ferienwohnungen 3+4 einziehen und damit dann die Vermietung beenden. Da die Wohnungen wesentlich kleiner sind als die bisher eigengenutzte Wohnung mit 200 qm, sollen beiden Wohnungen (3 und 4) genutzt und bewohnt werden. Liegt eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken nach § 23 EStG für diese Wohnungen vor, obwohl Teileigentum besteht? Variante b) Abwandlung zu a) Die Eheleute S und E werden sich räumlich verändern und ins Ausland ziehen. Die Wohnungen 3 und 4 werden als Feriendomizil beibehalten, um in diesen Urlaub zu machen sowie Freunde und Familie zu besuchen. Variante c) Die Eheleute S und E bleiben in der Wohnung 1 leben und werden zukünftig die Wohnungen 3 und 4 nicht mehr vermieten. Diese Räume möchten sie auch selbst nutzen. Liegt eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken nach § 23 EStG für die Wohnungen 3 und 4 vor, obwohl Teileigentum besteht? Variante d) Abwandlung zu c) Die Eheleute S und E werden sich räumlich verändern und ins Ausland ziehen. Die Wohnungen 1, 3 und 4 werden als Feriendomizil beibehalten, um im Schwarzwald Urlaub zu machen sowie Freunde und Familie zu besuchen.