Der Steuerpflichtige hat im Jahr 2019 ein Einfamilienhaus übertragen bekommen. Es liegt ein Übertragungsvertrag vor. Als Gegenleistung sind folgende Punkte im Vertrag deklariert: „a) Der Erwerber hat in den letzten 10 Jahren monatlich 500,– € zur Tilgung und Verzinsung des Darlehens des Veräußerers bei der Bank gezahlt. b) Ferner hat der Erwerber am 30.09.2018 das Darlehen des Veräußerers durch ein eigenes Darlehen bei der Bank mit einem Betrag von 136.911,96 Euro abgelöst. c) Des Weiteren hat der Erwerber in den letzten 10 Jahren auf eigene Kosten – sämtliche Fenster erneuert, – die Fassade isoliert und mit Aluminium verkleidet, – die Wohnung im Obergeschoss komplett renoviert und ein Badezimmer vollständig neu eingebaut, – Kanalarbeiten vorgenommen, – eine Terrasse und einen Carport errichtet und hierbei einen Betrag in Höhe von 30,000,– Euro investiert und erhebliche Eigenleistungen erbracht.“ Das Haus wird vom Erwerber vermietet. Fließen alle o.g. Beträge in die Berechnung der AHK des Gebäudes? a) 60.000 € b) 136.911,96 € c) 30.000 € Summe 226.911,96 € ./. abzgl. 20 % Grund und Boden 45.382,39 € AHK Gebäude 181.529,57 €