Unsere Mandantin besitzt seit 2005 ein Gewerbegrundstück, welches mit einem Gebäude bebaut ist (Büro und Wohnhaus). Die Einheit wurde von Anfang an an eine GmbH vermietet, die auf dem Grundstück eine Halle (Bauten auf fremdem Grund und Boden) errichtet hat. Unsere Mandantin hat die Immobilie im Privatvermögen und erzielt hieraus Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Der bestehende Mietvertrag wurde fristgerecht gekündigt und die von der GmbH errichtete Halle geht unentgeltlich auf unsere Mandantin über. Unsere Mandantin wird die gesamte Einheit an einen Dritten verkaufen. Mitveräußert wird auch die von der GmbH hinterlassene, fest verbaute Einrichtung, wie z.B. die Empfangstheke im Büro, die Einbauküche, die Tresoranlage, Alarmanlage und Überwachungskamera. Wie ist der unentgeltliche Übergang der Halle und der gleichzeitige Verkauf der gesamten Einheit ertragsteuerrechtlich bei unserer Mandantin zu sehen?