Ein Mandant hat seiner Schwester für 400.000 € 50 % eines Grundstücks mit Häusern abgekauft. Er hält seine 50 % schon seit den 90er-Jahren. Jetzt hat er einen Teil (Gartenhaus) renoviert und vermietet, den Rest bewohnt er und vermietet einen kleinen Teil an eine Firma. Wie wird hier die 15-%-Grenze gesehen? Es liegt nur ein Grundbuch für alle Häuser auf dem Grundstück vor. Gebäudewert liegt lt. Gutachten bei 332.000 €. Renovierungskosten liegen bei 23.000 €.