Meine Mandantin hat eine vermietete Eigentumswohnung erworben. AK 625.000 € AK-NK 35.000 € (Notar für den Kaufvertrag 5.000 €, Notar für die Grundschuldbestellung 4.500 €, Grundbuch 500 € für die Auflassungsvormerkung, Grundbuch 1.000 € für die Eintragung der Grundschuld, Grundbuch für die Eigentumsumschreibung 2.000 €, Grunderwerbsteuer 22.000 €) Gesamt 660.000 € Von den AK hat die Mutter meiner Mandantin 300.000 € direkt an den Verkäufer überwiesen (Schenkung an die Tochter). 360.000 € wurden durch ein Bankdarlehen finanziert. Angenommen, Grund und Boden sind 20 %, 80 % Gebäude. Was ist die AfA-Bemessungsgrundlage? Welche Kosten können sofort abgeschrieben werden?