Mandantin F erwirbt im Jahr 2019 ein Mietobjekt. – Anschaffung 1.9.2019 – Kaufpreis lt. Kaufvertrag 1.625.000 € = 639.600 € Grund und Boden = 40 % ohne Inventar 959.400 € Baulichkeiten = 60 % ohne Inventar 26.000 € mitverkauftes Inventar (zehn Einbauküchen) – Größe lt. Kaufvertrag 367 m² – Baujahr 1926 (zehn Wohneinheiten) (Hinweis: Verkäufer haftet nicht für die steuerliche Anerkennung der Kaufpreisaufteilung.) Finanzamt berechnet: Bodenrichtwert in €/m² 2.236 € = 820.612 € Ertragswert 1.108.840 € (820.612 € + 288.228 €) Ertragswert ausgehend von 4.811 € mtl. Gesamtrohertrag (Nettokaltmiete inkl. Stellplätze = 19.244 € (Ansatz Steuer 19.488 €) Welche Kaufpreisaufteilung ist zu Grunde zu legen?