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Nießbrauch,Veräußerung Immobilie,Ablösung durch Rentenzahlung

A hat 2015 ihrem Sohn eine im Jahr 2014 erworbene Eigentumswohnung unter Nießbrauchsvorbehalt geschenkt. Der Sohn möchte die Eigentumswohnung nun verkaufen. Die Mutter hat ihre Zustimmung zum Verkauf gegeben. Als Ablösung für den Nießbrauchsverzicht möchte sie eine lebenslange Rente von ihrem Sohn. Im ursprünglichen Schenkungsvertrag ist zur Ablösung des Nießbrauchsrechts nichts vereinbart. Frage: Kann der Sohn die Rente in voller Höhe als Sonderausgabe absetzen (die Mutter versteuert diese Renteneinkünfte in voller Höhe), oder liegt eine nicht steuerbare Vermögensumschichtung vor, oder handelt es sich bei der Nießbrauchsablösung um eine entgeltliche Vermögensübertragung gegen wiederkehrende Versorgungsleistungen?
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