Meine Mandantin Frau B. ist Eigentümerin eines vermieteten Gebäudes mit drei Nutzungseinheiten (zwei fremdvermietete Wohnungen und ein an einen Gewerbetreibenden vermieteter Laden). Der Flächenanteil des Ladens beträgt 35 % an der Gesamtfläche des Gebäudes. In dem Laden fielen im Jahr 2020 aufgrund eines Wasserschadens größere Erhaltungsaufwendungen an. Meine Frage: Können diese dem Laden zuzuordnenden Erhaltungsaufwendungen gemäß § 82b EStDV auf fünf Jahre verteilt werden?