Folgender Sachverhalt: Mandantin möchte eine Etage (Wohnung und Appartement) ihres vermieteten Mehrfamilienhauses an langjährige Mieter verkaufen. Das Haus ist ca. 60 Jahre alt und immer vermietet; daher wäre ein Verkauf steuerfrei. Es soll jedoch nur eine Etage mit zwei Wohnungen verkauft werden. Der Verkauf ist folgendermaßen geplant: a) Es werden weiterhin mtl. Zahlungen an die Vermieterin geleistet in Höhe der jetzigen mtl. Miete als Kaufpreisabtragung. b) Restbetrag der Kaufsumme soll bei Verkauf der Gewerbehalle des Mieters zu einem späteren Zeitpunkt ausgeglichen werden. Meines Erachtens wird die Steuerfreiheit des Verkaufs der Wohnungen durch die vorgenannten Punkte nicht beeinträchtigt.