Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Mandanten hatten in 2017 ein Ferienhaus mit zwei Wohnungen in Österreich erworben. Dieses wurde nie vermietet sondern immer ausschließlich selbst genutzt. Nach Sanierung/Renovierung wurde eine Wohnung im Jahr 2021 verkauft. Die zweite Wohnung jetzt im Jahr 2023. In Österreich sind die Verkäufe nicht steuerpflichtig. Unsere Frage ist nun, ob aufgrund der ausschließlichen Selbstnutzung die Verkäufe in Deutschland auch steuerfrei sind.