Sehr geehrte Damen und Herren, Fall: Unser Mandant hat seit 3 Jahren in München ein unbebautes Grundstück, das er an sich nicht gleich verkaufen will. Nun kommt die Deutsche Bahn und fordert ihn auf, das Grundstück an sie zu verkaufen, da sie dieses Grundstück benötigen für den Ausbau einer Bahnstrecke. Das heißt für mich, er muss das Grundstück verkaufen, weil ihm die Deutsche Bahn keine Option lässt. Diese bieten ihm einen guten Kaufpreis an, aber letztendlich hat er keine Wahl. Er kann das Grundstück nicht behalten, die Deutsche Bahn zwingt ihn quasi, es an sie zu verkaufen. Frage: Liegt hier eine Zwangsenteignung vor? Heißt das, aufgrund einer möglichen Enteignung könnte das private Veräußerungsgeschäft steuerfrei sein, auch wenn erst drei Jahre im Besitz des Mandanten?