Privatperson kauft eine Wohnung lt. Kaufvertrag zum 16.05.2012. Danach finden Baumaßnahmen statt. Diese Wohnung wird erstmals zum 16.05.2014 vermietet. Die Wohnung soll am 24.02.2023 verkauft werden. Fragen: 1) Findet aufgrund des Verkaufs eine Besteuerung gem. § 23 EStG statt? 2) Wann beginnt und endet die Zehn-Jahres-Frist? 3) Was sind die gesetzlichen Grundlagen? 4) Ist der Kaufvertrag, die Beendigung der Bautätigkeiten oder der Zeitpunkt des Beginns der Vermietung ausschlaggebend? 5) Gibt es darüber hinaus noch etwas zu beachten?