Unser Mandant hat 2021 einen leerstehenden Altbau bezogen (EFH) und ihn renoviert. Bezug zum Eigennutz Oktober 2022. Die Familie fühlt sich nicht wohl, wohnt aber weiter dort (ununterbrochen ab Nutzbarkeit). Nun bietet ihm ein Interessent einen exorbitanten Kaufpreis. Mandant kann im April einen Kaufvertrag abschließen, der ihm 1 Mio. € Gewinn beschert. Steuerfrei? Hinweise: Keine Verkaufsabsicht vor Einzug (kein Maklerauftrag). MD ist selbständiger Architekt und möchte auch nach Kaufvertrag noch nicht direkt ausziehen.