Mandant kauft mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages am 29.09.2014 eine Wohnung. Da es sich um einen Neubau handelte, wurde das Gebäude erst nach dem Kaufzeitpunkt errichtet. Die Fertigstellung erfolgte zwei Jahre später am 19.05.2016 und die Auflassung erfolgte am 13.10.2016. Mandant will diese Wohnung steuerfrei verkaufen. Auf welchen genauen Zeitpunkt stellt die 10-jährige Spekulationsfrist ab, wann beginnt die Frist und wann endet diese im Verkaufsfall? Für den Fall, dass noch innerhalb der 10-Jahresfrist ein Käufer gefunden wird, will Mandant eine notarielle Reservierungsvereinbarung abschließen. Ist diese schädlich im Sinne der 10-Jahres-Frist?