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Grundstücksveräußerung,Haltefristen,§ 23 EStG

Ich muss genau berechnen, wann die Spekulationsfrist beginnt und wann sie endet. Beginn: Ich denke die Frist beginnt am Tag des Übergangs von Nutzen Lasten als tatsächlicher Übergang. Ende: Sie endet am Tag der notariellen Beurkundung des Verkaufes. Übergang Nutzen und Lasten ist hier nicht entscheidend. Diese beiden Termine müssen mindestens 10 Jahre auseinanderliegen..... Stimmt das?
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