Mandant hat in Berlin eine Eigentumswohnung gekauft, und hier ergeben sich durch die hohen Bodenrichtwerte (4.500 € pro qm) bei Abzug von diesen vom Kaufpreis ein Grund- und Bodenanteil von 58 %. Bei Verwendung des Tools von der Finanzverwaltung ergibt sich hier ein Grund- und Bodenanteil von über 70 %. Eine Aufteilung in der Notarurkunde erfolgte leider nicht (Mandant hat uns erst nach Kauf informiert), und ein Gutachten liegt auch nicht vor. Gibt es hier noch eine andere Möglichkeit, ohne Gutachten etc. einen niedrigeren Grund- und Bodenanteil anzusetzen bzw. diesen zu reduzieren?