Mein Mandant hat ein Grundstück, wird dieses in fünf Teile aufteilen und alle fünf Teile an einen Bauträger veräußern. Nach Bebauung mit Eigentumswohnungen erwirbt mein Mandant eine Wohnung – 1/5 – wieder zurück. Ist nun diese Übertragung grunderwerbsteuerfrei gem. § 16 Abs. 2 Nr. 12 GrEStG möglich? Gemäß der Fachliteratur (DNotL-Report 5/2015) dürfte dies möglich sein, allerdings ist natürlich § 42 AO zu prüfen. Der Notarvertrag würde bereits eine Übertragung vorsehen.